新加坡房產 向陸買家招手

【聯合報╱特派記者陳思豪／廣州報導】 2011.11.14 10:19 am

 
大陸實施嚴格限購政策，讓不少外國房產商看見商機。新加坡最大房地產銷售公司博納士產業中國區董事長傅啟汶，上周末在假日酒店舉行一場介紹會，讓大家了解新加坡房產業光明前景。

這場介紹會吸引近百名投資客、廣州市民參加。傅啟汶開宗明義表示，大陸房產權只有70年，但新加坡卻有99年，部分住宅的地契甚至可達999年，等於取得永久使用權，十代子孫都夠用。

傅啟汶說，目前在新加坡東部買一套80平方米公寓，大約要500萬人民幣，但可以辦理首付2成的貸款。目前新加坡房貸利息為1%，每月大概只要花1萬多塊人民幣。同時新加坡當地的房仲業者，還可以提供轉租服務，屆時可利用租金來償還每月分期的金額，絕對非常划算。

近兩年，新加坡的房價穩定上漲，但外國人在新加坡買房，依舊享有跟當地人同樣借貸方案。

現場也有民眾質疑，這些利多消息，是否會引入大量投資客，造成房地產泡沫化，傅啟汶表示，新加坡本地民眾都可以低價買進政府的保障房，商品房才會提供給外國買家，同時還有項規定，就是新房如在一年內轉賣，要繳16%交易稅，之後會持續遞減，超過4年才不需要繳交易稅。這些都對投機客產生嚇阻作用。

萬達地產銷售中心主任韓俊飛認為，新加坡是很好的投資地，不久前才剛出爐一項數據，就是大陸的購房者超越了印尼，成為新加坡私人住宅第一大外籍買家。在限購政策尚未緩解前，相信在新加坡購屋的人會越來越多。