上海豪宅價格 高居全球第七

【聯合報╱特派記者胡明揚／上海報導】 2011.10.19 10:24 am

 
根據第一太平戴維斯日前發布最新全球十大城市高端住宅市場等級指數報告，在香港、倫敦、莫斯科、孟買、紐約、巴黎、新加坡、上海、雪梨和東京十大城市中，香港豪宅價格最高，是倫敦的兩倍（達每平方英尺6700英鎊），上海排名第七位，豪宅價格超過新加坡、孟買和雪梨，也是中國大陸唯一進榜的城市。

第一太平戴維斯最新豪宅指數顯示，香港一直都是頂級豪宅價格最高的城市，同時也是高端住宅價格最高的城市，香港頂級豪宅的均價在每平方英尺6700英鎊，高於東京的5190英鎊和巴黎的3290英鎊。

以這種方式計算，香港超級豪宅的均價是倫敦的兩倍，是雪梨的10倍。上海排名第七位，豪宅的均價在每平方英尺1320英鎊，而排名八至十位的為新加坡（每平方英尺1000英鎊）、孟買（每平方英尺710英鎊）和雪梨（每平方英尺590英鎊）。

自2005年起，新興經濟體城市的豪宅價格漲幅最為強勁，包括新加坡漲144%，孟買漲138%，莫斯科漲110%和香港漲83%，這一數字真實的反映新一代富豪和億萬富翁的地域性。

研究資料顯示，上海作為指數中另一個「新興經濟體」，過去5年中超級豪宅的價格增加幅度相對較低，為32%，這與過去5年以來政府持續對樓市的調控政策有一定關係。

第一太平戴維斯中國區董事長劉德揚表示，作為新興經濟體中重要的一員，上海一直受到海內外高端買家的關注，但由於政府對樓市調控政策，尤其是今年限購政策升級，使得成交量有所下降，價格漲幅放緩。

【2011/10/18 聯合報】