上海新房成交價 33周新低

【經濟日報╱記者邱莞仁／綜合報導】 2011.12.20 01:11 pm

 
中國大陸房市步入寒冬，根據昨（19）出爐的最新數據，一線城市上海上周（12月5日至11日）新建商品房平均成交價為每平方公尺人民幣1.89萬元，約每坪新台幣28.35萬元，創下近33周以來新低，房價恐持續下跌。

不過，中國人民銀行貨幣政策委員會委員李稻葵昨日在北京出席一場論壇時則指出，目前出現的房地產市場局面是政策調控造成的，未來政策會根據情況進行靈活調整，因此他不認為明年大陸房市會出現崩潰的情況。

「首先是樓市不會崩潰，既然是政策調控造成的，那麼也就能用政策再應對危險的局面。現在更重要的是要考慮限購以後怎麼辦。」李稻葵表示，「我的建議是未來要用雙軌制來發展房地產市場，一方面要利用市場的力量，另一方面也要強化政府的作用，通過政府解決部分社會福利，通過市場來滿足不同階層的需求。」

網易財經與和訊網報導，本月初中共中央經濟工作會議強調，2012年要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展。

與此同時，中國大陸主要城市房價下跌情況日益增加。根據大陸國家統計局18日公布的資料顯示，今年11月，大陸70個大中城市的新建商品住宅中有49個城市房價下跌，比10月下跌城市多出15個，但價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

而今年前十個月北京房價下滑21%，上海、深圳均下滑10%。

其中在上海地區，上周新建商品住宅成交1,334套，成交面積達14.9萬平方公尺，分別比上上周提升66.54%、48.75%，但成交均價為每平方公尺人民幣1.89萬元，比上上周下降21.21% ，是近三周來上海新房成交均價第二次出現跌破每平方公尺人民幣2萬元的關卡。

而每平方公尺人民幣1.89萬元的具體數值也創下近33周內新低，位列年內至今各周均價第三低，而上一次出現該情況是在大陸「五一」勞動節前夕。

另外，在高級住宅方面，21世紀不動產的統計也顯示，上周上海單價在每平方公尺人民幣5萬元以上的高級住宅項目成交僅有19套，較上上周下滑29.63%。