房市下個春天…跟習近平走

【經濟日報╱記者侯雅燕／專題報導】 2011.11.21 10:43 am

 
「房地產」投資是中國人累積財富的主要管道之一，大陸政府打趴中國房市，全國房價走跌；但「危機即是轉機」，這波房市動盪對口袋夠深的投資者而言，看到的都是商機。

其實，過去不少台商在大陸本業虧損，卻因投資房地產而大賺一筆，但投資眼光該望向哪邊？中房信分析師薛建雄建議說，即將接班的大陸領導人過去曾經執政的地方省分，或者家鄉等，都有機會投入較多資源與建設，有利於經濟發展，當然也會帶動一波新的房市機會。薛建雄舉例來說，前大陸國家主席江澤民上台前是上海市委書記，接班後大力支持上海的發展，而上海這些年輕人的經濟發展有目共睹。

大陸現任國家主席胡錦濤長期在北京經營，以及天津是他執政時主要中央下放的管員，所以近些年北京、天津發展的也較其他城市快速。

某位不願具名的大陸籍建材工程商人表示，大陸領導人上台後，對家鄉的投資建設一定會比較多，例如胡錦濤的戶籍在安徽，向來窮鄉僻壤的安徽也在近幾年投入不少建設，包括合肥濱湖新區等。

大陸中央即將於明年改朝換代，現任大陸中央軍事委員會副主席習近平接班態勢底定。據報導指出，自鄧小平以後，所有當上總書記的人，都必先當上軍委副主席，習近平在十七大之後的三年都未能如願，直到去年10月終於取得這個最重要位置。

習近平若於明年順利接班，下一波經濟發展重點城市會在哪裡，大家都很好奇。薛建雄認為，習近平出身於福建、浙江，所以當他進入中央後，可想見這些地方發展會很快速。

而且，他的老同事盧展工最近又調任河南省委書記，所以未來幾年河南的經濟也會有很好的發展。

台經院六所所長楊家彥贊同此論點，當大陸官員得到晉升機會時，假如到中央執政高位，其過去在地方經營人脈，意即利益共同體，為滿足更多利益輸送，大力發展該地是有其可能性。

楊家彥指出，當該地建設多，經濟活動較多，對土地需求大增，投資資金也會進去，一定會使土地價格居高不下。

針對習近平接班後，福建、河南等地有望大跳躍成長。楊家彥則持保留態度，他認為，習近平接班之後，整個政權需要更多聯盟，應不會單單只獨厚福建這幾個省份，而是會採取雨露均霑的方式，包括沿海地區、山東，上海與江蘇，以及中部，包括武漢、四川等均會有再發展新契機。